签订合同人：                     合同编号：

甲方：上党区住建局(出租人)

乙方：            (承租人)  身份证号：                

根据《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的实施意见》及《长治县公共租赁住房管理实施细则》的规定，乙方符合租住公共租赁住房的条件。现甲、乙双方按照有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上。就公共租赁住房的租赁事宜订立本合同，供双方共同遵守。

一、甲方按政策规定将座落在                    的住房建筑面积（原廉租房使用面积）      平方米，房型规格                        租赁给乙方。乙方愿意承租该房屋作住房使用。

二、室内附属设施：                            

三、租赁期限： 自    年  月  日起至    年  月  日止。

四、根据区发展改革和科学技术局的价格批复，月租按    元/平方米计收，月租额计人民币       元，年租额计人民币       元。今后政府调整住房租金标准时，应按新的租金标准重新计算。

五、租金交纳方式：乙方应按年在承租前一次性交纳。

六、乙方家庭超过保障性住房准入条件后，应腾退该房。如拒不腾退，将强制执行。 

七、乙方在租赁期间发生下列情况之一时，甲方有权解除合同，收回房屋：

1.将承租房屋私自转租或转让、转借的;

2.将承租的房屋作价资，与第三者进行联营或合营商业、服务业，变相出卖使用权的;

3.房屋连续闲置三个月以上的;

4.私自调换住房的;

5.外迁、外调或其他原因腾出房屋的;

6.利用承租房屋进行非法活动的；

7.私自更换密码锁的；

8.乙方不服从统一管理的。

八、双方责任及义务：

1.甲方负责非人为损坏的房屋主要部位（屋面、墙面、公共管道等）的维修；

2.乙方须按时自行交纳水、电、、暖、物业等费用；

3.乙方负有爱护、保管承租的房屋及其附属设施的义务，如有损坏，应负责修复或按价赔偿；

4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方重新审核资格，在同等条件下给予优先；

5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；

6.乙方入住后应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方负全部责任；

7.乙方不得擅自改变室内结构，不得装修，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

九、上述房屋因政府需要另作他用时，双方均应服从，合同终止。

十、本合同履行过程中发生纠纷时，当事人可：

(1)向_________仲裁委员会申请仲裁;

(2)向人民法院起诉。

十一、本合同未尽事宜，由双方按有关法规、政策的规定执行。

十二、本合同自双方签字之日起生效。

    十三、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，两份具有同等效力。

甲方(盖章)：                   乙方(签字)：                              

经办人：

附承租人联系电话：　　　　 

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