长治市上党区住房和城乡建设局：

你单位报来的请示及《长治市上党区2025年韩店街道城东小区等十八个老旧小区改造工程可行性研究报告》收悉。依据专家组审查意见和北京中兴恒工程咨询有限公司评估报告，经研究，现将有关事项批复如下：

一、原则同意由京策工程管理有限公司编制的项目可行性研究报告。

二、项目名称:长治市上党区2025年韩店街道城东小区等十八个老旧小区改造工程。

三、项目码：2503-140404-89-01-901155。

四、项目建设性质：改建。

五、项目建设地址：长治市上党区韩店街道城东小区、国土小区、王庄小区、长陵公路小区、振东公寓小区、起重家属院、森特南楼、地矿家属院、光明小学家属院、电力小区、工行北楼、职晖苑小区、德信小区、糖业小区、雄山小区、飞华小区、发改局小区、锅炉厂家属院等十八个老旧小区。

六、规模及建设内容：本项目对18个小区的基础设施、公共服务设施和配套设施进行改造，共涉及45栋楼1376户，总建筑面积19.11万㎡。

主要建设内容：1、基础设施改造工程(1)室外场地改造工程:共计改造面积48683㎡，包括沥青路面37678㎡，水泥路面1321㎡，散水修补9684m2；(2)给排水工程:共计更换给排水管网15693m，包括室外给水管5328m，室外污水管5750m，雨水管4615m;建筑外墙落水管更换4648m;安装水表及闸阀等1376套，安装室外消火栓103套，设置检查井103座，化粪池改造525m³；(3)暖通工程:更换供热管网 8991m；(4)电气工程:强弱电改造31320m,设监控系统22套，楼宇门对讲系统136套，太阳能路灯53盏；(5)绿化改造15472㎡；(6)围墙翻新633m。

2、公共服务设施改造工程(1)增设垃圾分类设施20组、宣传展示栏18个、门禁系统15套;更换大门2套；(2)新建自行车车棚(预留充电电源)655㎡。

3、配套设施改造工程(1)外墙、屋面改造工程:外墙保温 30628㎡，屋面保温、防水37597㎡，墙面粉刷91212㎡，仓储室、门房修缮1163㎡；(2)楼宇门更换109 樘；(3)楼梯间改造工程:内墙涂料33677㎡、栏杆更换/维修6302m、台阶维修9070㎡;声控灯更换718盏，外窗更换2126㎡，给水立管更换9863m，供暖立管更换4672m。

七、总投资及资金来源：项目总投资7972.27万元，其中：工程费用6561.61万元，其他费用685.91万元，预备费724.75万元。建设资金由拟申请上级资金和区财政资金解决。

八、建设期：10个月。

九、项目主要支撑文件：长治市上党区人民政府第68次常务会议纪要（2024年12月10日）。

十、按照《固定资产投资项目节能审查办法》（国家发展和改革委员会2023年第2号令）等相关文件要求，该项目为年综合能耗消费量不满1000吨标煤，且年耗电量不满500万千瓦时固定资产投资项目，不再单独进行节能审查。

十一、项目建设应严格执行《中华人民共和国招标投标法》等有关法律法规规定，招标事项遵照本文附件规定执行。

十二、长治市上党区住房和城乡建设局作为项目建设的主体，望接文后，依法办理相关手续，手续齐全后方可开工建设。同时加强项目投资控制，防范项目风险，确保工程质量和安全。按照《政府投资条例》（国务院令712号）规定，项目执行唯一代码制度，项目单位应当通过山西政务服务平台如实报送政府投资项目开工建设、建设进度、竣工等基本信息。

附件：上党区建设项目招投标方案和不招投标核准表

                长治市上党区发展改革和科学技术局

                                             2025年3月25日

（此文主动公开）

长治市上党区2025年韩店街道城东小区等十八个老旧小区改造工程招投标核准表.doc